编者按：10月18日，淮安日报、淮海晚报、淮海商报三家媒体20多名记者走进我市高档住宅楼盘中天花园，进行以“倡导责任地产，坚守品质阵地”为主题的大型现场采访活动。记者们分别从开发建设中天花园的倚天置业有限公司的开发经营理念、企业诚信，中天花园的设计风格、建设用材、场地管理、客户评价等角度诠释品质细节，写出了数十篇优秀稿件。本报从今天起开辟“三报记者进中天花园”专栏，不间断刊发记者根据自己所见所闻采编的稿件，敬请广大读者和意欲购房者留意。

“购房者都说好，那就是真的好”

中天花园引领淮安人居方向

   “你看，墙面贴的是瓷砖，看起来就是漂亮，”“窗户用的材料也很好，质量肯定不错，”“防盗门也是名牌的，住起来安全多了”在昨日位于市政府西侧600多米处中天花园项目工地现场，几位准业主的议论让该开发项目总经理王琳脸上露出了欣慰的笑容，对于这些准业主给出的评价，王琳表示“业主满意是对我们的最好肯定”。

从去年底以来，备受关注的房地产市场“忽如一夜寒风来”。先是地产大佬王石抛出“拐点论”，接着购房者进入“观望期”，深圳楼市更是上演了“断供潮”。房地产市场从过去的卖方市场，进入到买方市场时代，购房者更加理性，选择起楼盘来也愈加的“挑剔”。

对于这种“角色”的转变，王琳表示，在市场不好的情况下，品质好的楼盘优势就更加凸显出来了。到目前为止，中天花园项目销售率已达到85%以上，这说明品质好的楼盘不愁卖。

“购房者都说好，那就是真的好。中天花园项目究竟好在什么地方，简单的说就是引领了淮安的人居方向”。王琳说。

引领开发方向

市规划部门的一位权威人士表示，对淮安中心城区来说，随着土地资源的不断减少，以后住房开发的方向肯定是要向小高层和高层发展。据了解，2007年中天花园正式开工建设，项目占地123亩，规划建设的类型是23幢小高层和高层，没有多层项目。那时淮安中心城区上规模的高层项目开发还很少，现今随着土地资源的不断减少，新建商品房项目基本都带有小高层、高层项目，多层项目已逐渐减少。中天花园全新高层住宅的建设，可以说是引领着淮安中心城区住宅开发的方向。

引领居住方向

昨日，记者走进中天花园工地发现，高层楼房“不高了”。现场销售人员道破了其中的缘由：原来该项目的容积率只有1.8，而绿化率达到了42%，项目景观用地占了总用地的五分之三; 123亩地，只建了23栋房子，感觉“每栋楼房点缀在景观用地之中”。

“没觉得住高层有什么不好，我反而觉得住高层好处很多。”购买中天花园5号楼的一位王姓业主说，“一般小高层、高层景观都做得好。像中天花园项目，景观用地占了项目用地的五分之三。从我周围的人来看，大家对高层项目都已经能接受了”。

市房管部门一位从事开发管理的负责人认为，在淮安中心城区小高层、高层住房将是人们未来选择居住的一个方向。

引领品质方向

“选择在中天花园买房子，我主要还是看中该楼盘的品质”，在中天花园售楼处，陈先生对记者说，“这段时间我看到不少项目交房时都或多或少存在这样或那样的质量问题。省吃俭用，做着‘房奴’，买到手的房子再出现质量问题，是我们购房者最害怕的。之所以这么坚定要买中天花园，是因为质量令我放心”。

据该项目2号楼的业主张先生介绍，他在决定买中天花园之前，已经上网查过该项目的建设单位—中天集团了。得知该集团是中国500强大型企业集团，中国50强民营企业，而该项目的承建商——中天建设集团具有总承包特级资质，连续11年获得“鲁班奖”，施工品质有保障。另外，中天花园对业主还定期举行“工地开放日”活动，让业主进入施工现场查看施工情况；还邀请业主参加“景观鉴赏会”；建筑材料进行公示……等等都让他觉得房子买的十分“踏实”。“对于这样的楼盘，我肯定会推荐给我准备买房的亲友、同事。”张先生说。

“用品质引领淮安人居方向，是中天房产淮安倚天置业的目标。即将入住中天花园的业主会有这样的感受：淮安房地产的品质时代已经到来了。”中天花园项目总经理王琳说。                                         （徐文进）